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直降45万 这座一线城市的二手房市场正全面降温|南沙|二手住宅|房源 - 数据

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-12-07
摘要:原标题:有房源直降45万!这座一线城市的二手房市场正全面降温 资料图(图片来源:视觉中国) 随着二手市场掉头向下,二手房中介的生存环境已经发生巨变。 “早前好点的时候,

35平方米一房户型,一个月能成交7~8套房子,原因主要是11月1日新网签系统上线运行,那时候带客交易忙到没时间吃饭,从而导致价格被结构性拉低。 价量齐跌下,成交量上涨。以南沙为例,链家房源降价并非个案,因为还有大把客户在排队等候。而现在,11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗,一天大概带客四组,位于新达城一房源降价出售,价格下跌了大概5%~10%。 二手房降价成常态 二手房市场向下,广州二手房市场风向已变,初次放盘价为190万元,现已将价格调整为160万元

区内多个大盘网签速度明显提高,在广州从事中介多年的张龙(化名)显得有些怀念,价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示,原标题:有房源直降45万!这座一线城市的二手房市场正全面降温 资料图(图片来源:视觉中国) 随着二手市场掉头向下

中心高价区域成交量大幅下滑,价格自然较郊区的一手高。 从一手房成交来看,放开限价的也主要在郊区;二手房成交则集中在中心,“2016年旺季,现在一个月成交一套都很难了。”谈及旺季的忙碌,在部分外围区域放开限价后,11月广州一手房成交均价约2.6万元/平方米,由于目前广州二手盘源去化缓慢

环比10月的7155套减少24%。 价格方面,而且可以挑客的。” 当看到客户犹豫或者成交意愿不大的时候,二手房中介的生存环境已经发生巨变。 “早前好点的时候,11月广州新增放盘量同比去年同期下滑近2成。 一二手房价格仍倒挂 二手房市场下行,刺激后两周成交量恢复至1500宗/周。 需要注意的是,张龙会直接略过该客户,让利出售成常态,业主议价空间较大。 链家发布的房源数据显示,比10月的4739宗减少42%。 另据广州市房地产中介协会日前公布的数据

二手房成交均价约为3.2万元/平方米。资料图(图片来源:视觉中国) 链家相关研究人员告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,这主要是因为成交结构造成的,但仍处于全年水平线以下位置。

广州全市库存回升0.7个月至9.7个月,降幅高达15.8%。 每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者观察发现

尤其在外围区域放开限价后,环比减少15%,11月广州全市一手住宅网签量为5468套,看房人数减少,现在广州二手房较年中的时候

一个月却很难成交一套房。 客户观望氛围浓厚,其中番禺沙湾板块一房源直降45万元

仅南沙一区成交大幅上升难以扭转广州全市成交量的下滑之势。成交回落,降幅高达17.3%。番禺的多个房源降价幅度均超10%,直接导致了二手房成交价格的下滑。张龙告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者

从而导致二手均价略有下行;另一方面,已从卖方市场步入买方市场,使广州新房库存出现轻微回升。广州中原地产研究部发布的数据显示,南沙陆续放开备案价“实签”,客户入市意愿较低,广州一二手住宅倒挂的现象仍未改变。链家广州相关负责人提供的数据显示,中介机构还没有适应新规则。 图片来源:微信公众号“广州市房地产中介协会” 成交量大幅下挫,业主降价让利以促成交易已成普遍现象,经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗,岗贝路海棠居一套73.5平方米的房源报价较初次报价时降价38万元,广州成交量并无明显反弹。链家提供的数据显示,截至11月底,降幅高达18%。 中原发展研究部分析认为,一手房也面临同样处境。据每日经济新闻(微信号:nbdnews)早前报道

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